QH phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ

Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6)

Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm ở phía Bắc của nội đô lịch sử, thuộc địa giới hành chính các phường: Bưởi, Yên Phụ, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La, Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội). Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch: 992,95ha; quy mô dân số đến năm 2050: tối đa khoảng 58.000 người. Đây là trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí của Thành phố, khu bảo tồn sinh thái đô thị kết hợp với xây dựng mới và cải tạo, chỉnh trang kiến trúc và hạ tầng đô thị.

Phân khu đô thị được chia thành 20 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển, trong ô quy hoạch bao gồm các lô đất chức năng và đường giao thông cấp nội bộ.

Quy hoạch chia làm 3 vùng để khống chế kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng đối với các khu chức năng.

Vùng 1 (Giới hạn bởi các tuyến đường Âu Cơ, Nghi Tàm, Lạc Long Quân và Thụy Khuê): không xây dựng công trình cao tầng (ngoại trừ các công trình cao tầng hiện trạng, khu vực điểm nhấn cao tầng theo thiết kế đô thị của quy hoạch phân khu).

Vùng 2 (Giới hạn giữa đường Hoàng Hoa Thám và đường Thụy Khuê; đường Vành đai 2 và đường Lạc Long Quân): cho phép xây dựng một số công trình cao tầng tại một số điểm có vị trí phù hợp (lớp ngoài dọc đường Vành đai 2 và tại nút giao với các tuyến đường cấp đô thị như đường Nguyễn Hoàng Tôn, Văn Cao, nút giao thông cầu Nhật Tân). Đối với các công trình xây dựng cao tầng trong cụm các công trình điểm nhấn tại các tuyến, trục đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng).

Vùng 3 (Khu vực trục không gian bán đảo Hồ Tây): cho phép xây dựng công trình cao tầng hai bên trục không gian, chiều cao thấp dần về phía Hồ Tây, mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng), chiều cao công trình cụ thể tuân thủ theo thiết kế đô thị của đồ án quy hoạch phân khu.

Xem quyết định phê duyệt quy hoạch Phân khu A6 tại đây.

Bản vẽ

Bản vẽ hiện trạng

Bản vẽ định hướng phát triển không gian

Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất (khổ lớn)